寫字樓出租市場需注意的事項

　　近期寫字樓出租市場發展迅猛，越來越多的投資者把目光紛紛轉向寫台北會議室出租字樓辦公室出租，商務中心表示台北辦公室出租，在選購寫字樓的時候，要根據地段、服務、價格和甲級等指標來考核。標准可歸納為以下幾項。

　　三大注意：電梯、車庫、新鮮空氣。電梯，是寫字樓的運載系統，車庫，是寫字樓的容納系統，而新鮮空氣，是寫字樓的循環系統。而這三大問題，都能通過相應的技術問題解決，主要看開發商是通過哪些方式解決，能達到何種效果。

　　八項指標：

　　第一，注意外牆。外牆材料，主要是要低能耗，要保溫隔熱性能。

　　第二，人性化的公共空間，比如樓層中的“空中花園”等。

　　第三，層高。一般寫字樓的層高，在3。6米到4。2米比較常見，也有5米左右，當然是層高越高越好。

　　第四，過道，應大於或者等於電梯轎廂的尺度。

　　第五，大堂。作為形像工程，與寫字樓的標准相匹配。一般在5~10米之台北商務中心間，越高越大氣。

　　第六，電梯。一般是4000~5000㎡一部電梯是高配置，7000~8000㎡一部電梯是常規配置。

　　第七，車庫。相關部門對車庫的配比在不斷升級，當下大概是100㎡一個車位。

　　第八，循環系統。包括空調、中央空調的管道以及幕牆的材質和能耗都要考慮。